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2020年至3月湖南省房地產企業征地名單

  受新的皇冠肺炎疫情影響,第一季度政府推地步伐放緩,大規模土地銷售被推遲或暫停,因此土地交易規模下降。受此影響,房地產企業面臨資金壓力,投資和土地收購變得越來越謹慎。同時,這也成為一些資金充足的房地產企業積極補倉、 “彎道超車” 的好時機。現階段,房地產企業的土地儲備規模和結構對業績的影響持續增強,新的市場競爭格局正在重塑。在此背景下,中指研究院對湖南房地產企業的征地情況進行了梳理,關注湖南土地市場房地產企業拿地的最新動態和熱點,為企業提供參考。

  從拿地金額來看,旭輝集團、弘湘國投、天集容德地產占據榜單前三位。其中旭輝集團加大拿地力度,以25.5億元競得長沙市115號地塊,占據拿地榜榜首, 打響了節后土拍市場的第一槍; 弘湘國投一舉拿下衡陽10宗宅地,以25.4億元的拿地金額位居第二;深圳天集集團第一次進入長沙,與容德文化聯合拿地,以13.8億元位居第三。

   在征地面積方面,鴻翔國投、恒大新能源、華泰國投的征地面積位列前三。 榜上,兩家公司均為建設、開發、運營等綜合實力雄厚的國有企業,湖南國投 hiro 分別在 2月19日和 3月18日獲得萬方土地 130.5,位居榜首; 華泰國投深耕湘西,高調拍賣萬方宅基地 63.1,占榜第三;恒大新能源汽車項目布局湘陰,拿下岳陽 7 號宅基地,96.4 公里到萬方領區排名靠后。

  從總體來看,托底現象頻出, 地方房企拿地相對積極。“國字頭”企業依托自身優勢,拿地條件相對寬松。一線房企拿地趨于謹慎,在自身土儲充足的情況下主動放緩投資節奏; 地方房企拿地熱情倍增, 多渠道積極補倉,為平淡的一季度土拍市場增添了活力。

   從城市排行榜來看,長沙、常德、岳陽、衡陽的成交金額和成交面積均居全省前列。 2020年湖南省我們發現 deal 家園和商業用地 329,宗城角建筑面積 1764.6 萬方,宗城角金額 2441億。其中,長沙和常德作為房地產企業關注的重點城市,成交總價和成交面積均排在前三名; 岳陽和衡陽的關注度也較高。

  從住宅用地成交總價排行榜來看,一季度入榜地塊集中于長沙、衡陽。入榜地塊中,長沙、六宗地塊入榜,6宗地塊占2020年一季度湖南省住宅用地成交總價top10總額的78.3%;衡陽三宗地塊入榜, 3宗地塊占一季度成交總額的14.4%;湘潭有一宗地塊入榜,占據榜單第五位。榜單中,底價、低溢價成交成為主流,多宗地塊托底摘牌;對于部分熱門區域優質地塊,房企也愿意買單,把握土地市場窗口期為企業發展補充優質糧草。

  數據時間: 截至 2020年3月31日

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